Hoe verhuren we
marketing
Je woning in de spotlight
Bij Urban Homies zorgen we ervoor dat je woning de aandacht krijgt die het verdient. We analyseren huidige en historische marktgegevens van vergelijkbare woningen om de optimale prijs voor je woning te bepalen.
Ons team regelt professionele foto’s, nauwkeurige metingen en gerichte marketing om een groter aantal potentiële huurders of kopers te bereiken. Dankzij onze interne corporate relocation afdeling hebben we directe toegang tot expats die willen verhuizen naar Amsterdam en Nederland, wat je woning een uniek voordeel geeft op de markt.
betrouwbare huurders
We vinden de beste match voor je
Je kunt op Urban Homies rekenen om het hele verhuurproces van begin tot eind te beheren. Van het vermarkten van je woning en het plannen van bezichtigingen, tot het uitvoeren van achtergrondcontroles op potentiële huurders en het opstellen van het huurcontract, we zorgen ervoor dat je de juiste huurder voor je woning vindt.
We zijn er trots op dat we het Keurmerk Verhuur Veilig dragen, wat onze toewijding toont aan veilige, professionele en hoogwaardige verhuurdiensten voor zowel verhuurders als huurders.
Extra ondersteuning
Ondersteuning bij elk aspect van het verhuurproces
Of het nu gaat om het bijwerken van je WOZ-waarde bij de Belastingdienst, het informeren van je hypotheekverstrekker, advies over Nederlandse huurpuntensystemen, of begeleiding bij de beste contracttypes voor je woning, Urban Homies heeft je gedekt. Van marketing en huurdersselectie tot volledig woningbeheer, we regelen elke stap zodat je kunt genieten van een stressvrije verhuurervaring.
Onze verhuuraanpak
Een verhuurproces met expertise en persoonlijke aandacht
Het verhuurproces vereist zowel expertise als een persoonlijke aanpak. Het begint met een bezoek van een van onze verhuurmakelaars, waarbij we naar je wensen luisteren en eventuele zorgen die je hebt bespreken.
Tijdens dit bezoek geven we een solide indicatie van de waarde van je woning en adviseren we over alle aspecten van het voorbereiden van je huis voor de verhuurmarkt. Dit omvat begeleiding bij styling, herinrichting, beschikbare inventaris, energielabels en verzekeringen, zodat je woning zo optimaal mogelijk wordt gepresenteerd.
Met Urban Homies’ expat verhuurdiensten in Amsterdam en door heel Nederland maximaliseren we de zichtbaarheid voor gekwalificeerde huurders en gebruiken we onze expertise in huurdersbemiddeling, Nederlandse huurpuntensystemen en contractselectie om het verhuren van je woning soepel, winstgevend en stressvrij te maken.
Wat we bieden
- Persoonlijk bezoek
- Advies over contracten, energielabel en puntensysteem
- Woningopname
Je woning presenteren voor maximale impact
De presentatie van je woning is essentieel om de beste resultaten te behalen. Om ervoor te zorgen dat je de meest overtuigende beelden hebt, plannen en begeleiden we een professionele fotoshoot met onze fotograaf. Tijdens deze shoot stylen onze makelaars de woning af.
Er wordt vervolgens een op maat gemaakte advertentie gemaakt en je woning wordt op de markt gebracht. Met Urban Homies profiteer je van een ongeëvenaard marketingpakket, inclusief:
-
Zichtbaarheid op onze website
-
Directe mailings naar andere makelaars in Amsterdam en zakelijke klanten
-
Promotie op toonaangevende woningportalen zoals Funda en Pararius
Door professionele presentatie te combineren met gerichte marketing, zorgen we ervoor dat je woning snel en effectief het juiste publiek bereikt.
Wat we bieden
- Fotografie
- Advertentie schrijven en maken
- Plaatsing bij mediapartners zoals Funda en Pararius
- Social media en wekelijkse nieuwsbrief naar makelaars
- Bezichtigingen
Huurderaanbiedingen, screening en onderhandeling
Zodra een potentiële huurder een bod uitbrengt, neemt Urban Homies contact met je op om volledige details en eventuele speciale voorwaarden te verstrekken, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.
We coördineren en voeren begeleide bezichtigingen uit om je woning professioneel te presenteren. Alle huurders ondergaan een uitgebreide achtergrondcontrole, zodat we betrouwbare en solide informatie over hun geschiktheid verstrekken.
Onderhandelingen worden altijd uitgevoerd in overleg met jou, waardoor je volledige controle hebt terwijl wij de details professioneel en efficiënt afhandelen.
Wat we bieden
- Voorstellen controleren
- Huurders screenen
- Voorstellen bespreken en delen
Op maat gemaakte huurovereenkomsten
In overleg met jou stelt Urban Homies een huurovereenkomst op die precies past bij jouw situatie. Onze contracten zijn juridisch waterdicht en voldoen aan de nieuwste Nederlandse wetgeving, voor jouw gemoedsrust.
Om het proces naadloos te laten verlopen, zorgen we ervoor dat de overeenkomst elektronisch wordt ondertekend via een beveiligd online platform, waardoor het snel, veilig en handig is voor zowel verhuurders als huurders.
Wat we bieden
- Voorwaarden onderhandelen
- Huurovereenkomst opstellen
- Voorbereiden voor digitale ondertekening
Woninginspectie en oplevering
Zodra het huurcontract is goedgekeurd, ondertekend en de betaling is ontvangen, plant Urban Homies de woninginspectie en oplevering.
Tijdens de inspectie wordt een volledig gedigitaliseerd rapport gemaakt, inclusief 100–150 ondersteunende foto’s. Dit zorgt ervoor dat alle partijen een duidelijk overzicht hebben van de staat van de woning, waardoor eventuele schades aan het einde van de huurperiode efficiënt kunnen worden aangepakt of verhaald.
Met ons grondige proces kunnen zowel verhuurders als huurders gedurende de hele huurperiode met een gerust hart genieten.
Wat we bieden
- Check-in / Inspectierapport
- Check-out / Inspectierapport
Dit zeggen verhuurders over ons:
Veelgestelde vragen
Hoeveel kan ik vragen voor mijn woning?
We komen graag bij je langs om de huurprijs te bepalen. Voor ons advies kijken we naar verschillende factoren, zoals de staat van de woning, voorzieningen, locatie en het concurrerende huuraanbod in jouw omgeving. Op basis van deze bevindingen geven we je een goed onderbouwd advies. Een huurwoning te duur in de markt zetten kan leiden tot onnodige langdurige leegstand. Je bent altijd vrij om zelf de hoogte van de huur te bepalen.
Wat kost het om advies te krijgen voor mijn woning?
We komen vrijblijvend en kosteloos bij je langs om onze werkwijze uit te leggen en je woning te bekijken, en geven vervolgens advies op maat.
Wat zijn je kosten voor het verhuren van mijn woning?
Hoe rekent Urban Homies voor verhuurdiensten?
Wanneer we succesvol een huurder plaatsen, is ons tarief gelijk aan één maand huur (exclusief btw). Voor een huur van bijvoorbeeld €2.500 per maand zou het tarief €3.025 inclusief btw bedragen.
Ons tarief begint bij €1.815, inclusief btw.
Onze verhuurbemiddelingsdiensten dekken alles van het vermarkten van je woning tot het screenen van huurders, wat zorgt voor een soepel en zorgeloos verhuurproces.
Ik weet niets van huurcontracten, welke past het beste bij mijn situatie?
De Verhuurders Vereniging Amsterdam biedt aan aantal modelhuurcontracten aan, die in verschillende situaties kunnen worden gebruikt. De modellen hebben elk voor- en nadelen. We bespreken dit natuurlijk uitgebreid en adviseren je over het juiste contract voor jouw situatie.
Hoe werkt het met nutsvoorzieningen en internet?
We raden altijd aan dat de huurders zelf contracten afsluiten met de verschillende leveranciers. Bij wanbetaling ben je dan nooit aansprakelijk en is er geen verrekening achteraf nodig. We helpen de huurders hierbij.
Wie zorgt er voor het onderhoud?
Het onderhoud van de huurwoning wordt verdeeld tussen de verhuurder en de huurder. De verhuurder zorgt voor het grote onderhoud. De huurder zorgt voor het kleine en dagelijkse onderhoud. De Nederlandse regering heeft een besluit geschreven met alle regels. Download dit document voor een duidelijk overzicht. Urban Homies kan het woningbeheer verzorgen tegen een extra vergoeding. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Meer vragen? Bezoek onze FAQ pagina
Klaar om je woning te verhuren?
Urban Homies biedt een gratis, vrijblijvend bezoek om uit te leggen hoe we werken en je woning te beoordelen. Tijdens dit bezoek geven we op maat gemaakt advies over het voorbereiden, vermarkten en verhuren van je woning, wat zorgt voor een soepele en succesvolle verhuurervaring in Amsterdam of waar dan ook in Nederland.
